Halkbank, SAFİR AVM ile ilgili bazı basın organlarında yer alan haberlerin ardından Halkbank KAP’a açıklama yaptı. Halkbank, KAP açıklamasında şu görüşleri dile getirdi:
“Bazı medya yayınlarında ve sosyal medya hesaplarında; Kamu bankaları tarafından kredi alacaklarının tahsili ve tasfiyesinin sağlanması amacıyla Aralık/2019’da satın alınan Safir AVM ve Seyir Terası ile ilgili olarak;
Bankamızın 2021 Yılı Sayıştay Raporuna atıf yapılarak, söz konusu gayrimenkulün Ocak/2023 yeni cari kur üzerinden Türk Lirası satış fiyatının, 2019 yılı Türk Lirası değerinin altında olduğu belirtilmiştir. cari kur üzerinden hesaplanan döviz değeri ve gayrimenkulün yarı fiyatıdır. Eski sahiplerine satıldığına dair haberler ve söylentiler gerçek dışı, gerçek dışı, kamuoyunu ve yatırımcıları yanıltıcı, Banka’nın güven ve prestijini zedeleyen niteliktedir.
Konu ile ilgili açıklamalarımız aşağıda yer almaktadır.
Varlık takasına konu olan kredi Türk Lirası olup, gayrimenkul Türk Lirası üzerinden edinilmektedir. Döviz kredilerinin tasfiyesi ve dövizle gayrimenkul edinimi söz konusu bile değil. Faiz dahil kredinin fiili maliyeti, gayrimenkulün yeni satış değeri ile aynı seviyededir. Mevcut satış fiyatı, mülklerin satın alma maliyetinin oldukça üzerindedir.
Satış süreciyle ilgili çıkan haber ve söylentilerde; Söz konusu gayrimenkullerin döviz üzerinden alınıp satıldığı, döviz değerlerinin yıllar içindeki kur değişimleri dikkate alınmadan hesaplanmasının gerçeği yansıtmadığı izlenimi ve algısı son derece açıktır.
AVM’lerin piyasa değerini, civardaki diğer gayrimenkullerin fiyat artışları değil, AVM’nin ziyaretçi sayısı, ciro kapasitesi, kiracı sayısı ve mağaza doluluk oranlarındaki artış trendi belirler. gelecek yıllar. Tüm bunlar ve pandemi sonrası gelişmeler AVM’lerin piyasa değerini ve alıcı taleplerini olumsuz etkiledi.
Gayrimenkuller ilan yoluyla satışa çıkarılmış, ilan döneminde Banka’ya sadece 3 adet alım teklifi yazılı olarak gönderilmiştir. Gelen alım tekliflerindeki fiyatların satış duyuru fiyatından %35 ile %40 arasında daha düşük olduğu görülmüştür.
Sonuçta, gayrimenkullerin eski sahibi olan kredi şirketi tarafından verilen satın alma teklifi, gayrimenkullerin cari ekspertiz değerinde ve Banka’nın elde etme maliyetinden ve diğer alım teklif fiyatlarından oldukça yüksek olduğu için , söz konusu teklif Banka Yönetim Kurulu tarafından uygun bulunmuş ve söz konusu gayrimenkulün satışı gerçekleştirilmiştir.
Ayrıca Bankamız 2021 Yılı Sayıştay Raporu’nun hiçbir yerinde Safir AVM ve Seyir Teras’ın döviz değerine ilişkin bir tespit yapılmadığından sadece AVM’nin tasfiyesi için teklifte bulunulmuştur. çıkarma işlemini gerçekleştirdi.
Sonuç olarak;
Yukarıda detaylı olarak açıklandığı üzere, söz konusu satış nedeniyle Banka’nın herhangi bir zararı olmamış, elde edilen kazançlarla birlikte Banka alacaklarının tahsili ve tasfiyesi maliyet bedelinin üzerinde satış yapılarak sağlanmıştır.
Kredilerin kullandırılması ve kredi alacaklarına karşılık edinilen gayrimenkullerin elden çıkarılması işlemleri 5411 sayılı Bankacılık Kanunu ve Bankamız iç düzenlemelerine uygun olarak yürütülmektedir. Sözle ilgili haberler kişisel bir yaklaşıma dayalı olup, kamuoyunu ve yatırımcıları aldatan, hisse fiyatını etkileyen, Bankamızın güven ve prestijini sarsan yorumlardır.
Bankamızın güven ve prestijini sarsacak nitelikteki haksız haber ve yorumların yapılması Bankacılık Kanunu’nun “İtibarın Korunması” başlıklı kararlarına da aykırılık teşkil etmekte olup, bunları yansıtmayan açıklamalara ilişkin her türlü hukuki ve cezai haklarımızı saklı tuttuğumuzu beyan ederiz. gerçeği yansıtır.”
Kaynak: (BYZHA) – Beyaz Haber Ajansı
